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工商時報【李書良╱綜合報導】
在中國大陸的房產市場,深圳的房市可說是非常敏感且具指標意義。2014年推出的「930」新政,因政策的放寬直接開啟了深圳長達18個月的房價上漲潮。最近,在7月新房成交量價清淡後,深圳房市開始傳出「限購放鬆」的消息。
華爾街見聞日前報導,相關消息指稱,深戶家庭(有家庭成員為深圳戶籍)可以用非深戶一方為獨立產權購買2套住房;而第2套房如果產權人只寫非深戶那一方,則不再要求滿3年社保,只需提供配偶(即深戶一方)的身分證原件。
具體來說,在變化前,購買社保未滿3年的非深戶家庭成員,不能單獨持有深圳產權房產。此外,在共有產權的情況下,非深戶家庭成員持有房產的占比不能高於50%。如今變化後,這些限制將不復存在,非深戶不管有無購買滿3年的社保,均可以單獨持有2套住房開箱。
深圳一位仲介人士透露,此消息已得到深圳規土委證實,執行方法上已按最新辦法執行。目前深圳規土委並無發放正式文件,但在深圳銀湖產權登記中心,確實已按此方法辦理相關產權登記。
但報導稱,所謂的限購放鬆不過是二手房交易流程規範化執行。新辦法對夫妻雙方均為深戶的家庭購房沒有影響,其最大意義在於對夫妻雙方僅一方為深戶的家庭而言,放開了非深戶產權落名的條件。
美聯物業研究中心也指出上述消息並非是放鬆房市調控的新政,只是產權落名稍有放好評鬆,對市場影響不大。但儘管如此,不排除在深圳房價高漲、限購政策收緊的背景下,部分外來人士為了買房而與深戶進行「假結婚」。
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